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FirmioEntreprisesAgences immobilièresIMMOBILIERE 3F
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IMMOBILIERE 3F

SA à conseil d'administration (s.a.i.) · 📍 159 RUE NATIONALE, 75013, Paris · NAF 68.20A · SIREN 552141533 · SIRET du siège 55214153300018
Verdict Firmiorecalculé selon votre intention
Lui vendreRecruterL'évaluerLa racheter
70
sur 100
Cible correcte
Approche classique possible.

Le dirigeant est joignable en direct, ce qui évite le standard.

Activité stableMarge : 13.5 %Dirigeant joignableDigital correct
Comment ce score est construit, pour cette intention
Solvabilité100/100
poids 20 %
Croissance55/100
poids 30 %
Contactabilité70/100
poids 20 %
Signaux 90 j36/100
poids 10 %
Faille exploitable45/100
poids 20 %
Votre phrase d'ouverture, prête à dire
« Bonjour, je me permets de vous contacter au sujet de IMMOBILIERE 3F. »
Construite sur des faits publics : la croissance déposée au greffe. Aucune formule creuse.

IMMOBILIERE 3F est une entreprise française, SA à conseil d'administration (s.a.i.), dirigée par FABRICE Lesaché à Paris. Elle a réalisé 996,0 M€ de chiffre d'affaires au titre de l'exercice 2021 — soit une marge nette de 13.5 %. Aucun compte plus récent n'a été publié depuis : ce montant décrit l'exercice 2021, pas l'activité actuelle. Le résultat net s'établit à 134,3 M€. Aucune procédure collective n'est enregistrée à ce jour. Son dirigeant pilote 3 sociétés pour 986 M€ de CA cumulé.

Contacter le dirigeant7 données 🔒
Email nominatif · en recherche
à débloquer
Téléphone publié par l'entreprise · fixe · partagé avec 4 autres sociétés
33 •• •• •• •• •
LinkedIn du dirigeant
linkedin.com/in/fabrice-•••
🔓 Voir les coordonnées
Paiement unique, sans abonnement. Accès permanent à cette fiche.
Inclus dans l'accès Pro à 49 €/mois. Remboursé si votre premier mois ne sort pas 10 prospects chauds.
Email vérifié par test SMTP, pas deviné
Téléphone publié par l'entreprise · fixe ou mobile signalé
Sources publiques · opposition sous 72 h
+ Ajouter à une liste🔔 Surveiller cette entreprise🎯 Trouver ses jumeaux
La surveillance vous alerte en cas de changement de dirigeant, dépôt de comptes, procédure ou radiation.
🔔
Surveillez IMMOBILIERE 3F — gratuitement
Une alerte email dès qu'il se passe quelque chose : procédure, changement de dirigeant, dépôt de comptes, radiation, dégradation de santé. Sans compte, sans carte.
CA 2021
996 M€
comptes déposés au greffe · aucun dépôt depuis 5 exercices
Croissance
n.c.
Résultat net
134 M€
marge nette 13.5 %
Capitaux propres
5,1 Md€
sur 11,1 Md€ de bilan
Effectif estimé
~3500
estimation Firmio
CA par salarié
~285 k€
tranche INSEE · 2 000 à 4 999 salariés

Ce que les registres ne disent pas

4 calculs Firmio · gratuits

Ces quatre indicateurs n'existent dans aucun registre : nous les calculons en comparant cette entreprise à ses pairs de même code NAF, chaque nuit.

Santé financière
A
Solvable
risque de défaut faible
Procédures BODACC, capitaux propres, marge nette, ancienneté et régularité des dépôts.
Positionnement secteur
Top 1 %
sur 78 726 sociétés du code NAF 68.20A dont le CA est connu
médiane n.c.996 M€
Écart à la médiane
n.c.
le CA médian de son NAF
Comparaison impossible : 26 % du secteur portent la même valeur, la médiane n'est pas celle de chiffres d'affaires observés.
Maturité digitale
n.c.
aucun site web détecté dans nos sources
site non détecté

Trajectoire & réseau

§V · data-viz calculée sur ses données

📈 Trajectoire du chiffre d'affaires

Trajectoire indisponible (un seul exercice connu).
Exercices déposés connus — en accès libreSource : comptes annuels déposés aux greffes

🕸️ Le portefeuille du dirigeant

FABRICE Lesaché pilote 3 sociétés, pour 986 M€ de CA cumulé. Vendre à l'une, c'est adresser tout le groupe.

AERA GROUPBERKANAFABRICE3 sociétés reliées
Le parcours complet de FABRICE Lesaché →

Sept informations restent masquées sur cette fiche

Vous avez lu toute l'analyse gratuitement. Voici ce qui sert à passer à l'action.

Tout débloquer · 49 €/mois
🔒Email nominatif du dirigeant
Vérifié par test SMTP, pas une adresse générique devinée.
🔒Téléphone publié par l'entreprise
Le numéro relevé sur les annuaires cartographiques, avec sa nature — fixe ou mobile — et le nombre de sociétés qui le partagent.
🔒Filtres de recherche avancés
Trier tout un marché par prospectabilité, taille, âge du dirigeant.
🔒Export en volume
La liste entière en CSV, colonnes configurables.
🔒Signaux en temps réel
Procédures, changements de dirigeant, marchés gagnés, le jour même.
🔒API REST
La même donnée dans vos outils, par SIREN ou par requête.
Et la même chose sur toutes les autres entreprises de ce secteur, en un export.

Comptes annuels — exercice 2021

Chiffre d'affaires996,0 M€
Résultat net134,3 M€
Capitaux propres5,1 Md€
Total du bilan11,1 Md€
Croissance du CAn.c.
Marge nette13.5 %
Autonomie financière46 %
Historique pluriannuel et ratios : en accès libre ci-dessus. Coordonnées du dirigeant, veille en temps réel et exports : dans l'accès complet.

Informations légales

DénominationIMMOBILIERE 3F
Forme juridiqueSA à conseil d'administration (s.a.i.)
Code NAF68.20A
Convention collectivePersonnels des sociétés anonymes et fondations d'HLM (IDCC 2150)
Qualifications RGEaucune
Marques déposéesaucune
Capital social850,0 M€
N° TVA intracom.FR37552141533
Immatriculationn.c.
DirigeantFABRICE Lesaché
Âge du dirigeant44 ans
Adresse159 RUE NATIONALE 75013 Paris
Site webn.c.
Procédures collectivesAucune

Part de marché

capacité physique recensée · calcul Firmio

Le poids réel de IMMOBILIERE 3F sur son marché local, mesuré en capacité installée — lits, chambres, emplacements, surface ou sites — et non en chiffre d'affaires estimé. Le dénominateur est indiqué sous chaque part.

391e opérateur dans la Seine-Saint-Denis
Industrie · 529 opérateurs recensés dans la Seine-Saint-Denis
0,1 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 858 sites pondérés recensés dans la Seine-Saint-Denis.
Part calculée sur les 91,1 % du parc rattachés à une société identifiée. Le reste du parc est recensé mais son exploitant n'est pas rapproché d'un SIREN.
Voir les 529 opérateurs dans la Seine-Saint-Denis →
415e opérateur dans le Val-de-Marne
Industrie · 558 opérateurs recensés dans le Val-de-Marne
0,1 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 913 sites pondérés recensés dans le Val-de-Marne.
Part calculée sur les 92,7 % du parc rattachés à une société identifiée. Le reste du parc est recensé mais son exploitant n'est pas rapproché d'un SIREN.
Voir les 558 opérateurs dans le Val-de-Marne →
485e opérateur dans les Yvelines
Industrie · 622 opérateurs recensés dans les Yvelines
0,1 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 1 180 sites pondérés recensés dans les Yvelines.
Part calculée sur les 89,8 % du parc rattachés à une société identifiée. Le reste du parc est recensé mais son exploitant n'est pas rapproché d'un SIREN.
Voir les 622 opérateurs dans les Yvelines →
2e opérateur à L'Île-Saint-Denis
Industrie · 4 opérateurs recensés à L'Île-Saint-Denis
25 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 4 sites pondérés recensés à L'Île-Saint-Denis.
La totalité du parc recensé est rattachée à une société identifiée : cette part porte sur le marché entier.
Voir les 4 opérateurs à L'Île-Saint-Denis →
Capacités issues des registres publics de capacité physique (FINESS, Atout France, Géorisques, registre des transporteurs) rapprochées des SIREN par Firmio. Une part de marché n'est jamais un pourcentage de détention ni de chiffre d'affaires : c'est la place de cette société dans la capacité installée de sa zone.

Ratios retraités — exercice 2021

11 ratios calculables sur cette liasse · régime réel normal

Les annuaires recopient les comptes bruts. Ceux-ci sont retraités : recalculés poste par poste depuis la liasse fiscale déposée à l'INPI. Nous n'affichons que les ratios que les postes réellement déposés permettent de calculer — aucune case n'est remplie par défaut, et celles qui manquent manquent parce que la donnée source n'existe pas.

Excédent brut d'exploitation
338,3 M€
Ce que l'exploitation dégage avant amortissements, frais financiers et impôt.
Marge d'EBE
34 %
EBE rapporté au chiffre d'affaires. Médiane française : 6,3 %.
Marge d'exploitation
6,3 %
Résultat d'exploitation rapporté au chiffre d'affaires. Médiane : 3,7 %.
Capacité d'autofinancement
409,4 M€
Les liquidités que l'exercice laisse pour investir ou rembourser.
Masse salariale
160,6 M€
Salaires et charges sociales de l'exercice, tels que déposés.
Délai de paiement clients
39 j
Créances clients rapportées au chiffre d'affaires. Médiane française : 52 j.
Dette financière nette
5,3 Md€
Emprunts et dettes financières, diminués de la trésorerie disponible.
Gearing
1,04 ×
Dette nette rapportée aux capitaux propres. Au-delà de 1, la dette dépasse les fonds propres.
Coût de la dette
1,01 %
Frais financiers rapportés à l'endettement. Médiane : 0,84 %.
Couverture des frais financiers
1,14 ×
Combien de fois le résultat d'exploitation couvre les frais financiers. Médiane : 2,9 ×.
Rentabilité des capitaux propres
2,6 %
Résultat net rapporté aux capitaux propres. Médiane : 15,1 %.
Source : comptes annuels déposés à l'INPI (Licence Ouverte). Retraitements calculés par Firmio.

Bilan, exercice par exercice

3 exercices déposés · source INPI
ExerciceClôtureChiffre d'affairesRésultat netCapitaux propresTotal du bilan
202131/12/2021996,0 M€134,3 M€5,1 Md€11,1 Md€
201731/12/2017952,0 M€199,0 M€4,3 Md€8,9 Md€
201631/12/2016915,2 M€203,1 M€4,1 M€8,5 M€
Comptes sociaux déposés au greffe et publiés par l'INPI (Licence Ouverte). Un tiret signale un poste absent du dépôt, jamais une valeur nulle. 2 exercices consolidés existent par ailleurs : ils portent le périmètre du groupe et ne figurent donc pas dans ce tableau, qui est celui de la société seule.

Organigramme de gouvernance

mandats sociaux · source INPI RNE

Les sociétés reliées à IMMOBILIERE 3F par un mandat social : une société désignée gérante, présidente, administratrice ou liquidatrice d'une autre. Le registre national des entreprises ne publie aucun pourcentage de détention : cet organigramme dit qui dirige quoi, il ne dit rien du capital.

Sociétés qu'elle gouverne
IMMOBILIERE 3F exerce un mandat social dans 29 sociétés — les 22 premières sont listées, par chiffre d'affaires décroissant.
IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM · LyonAdministrateur
IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT · NiortAdministrateur
3F NOTRE LOGIS · HalluinAdministrateur
3F NORMANVIE · RouenAdministrateur
3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE · MarseilleAdministrateur
3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE · BloisAdministrateur
3F OCCITANIE · MazametAdministrateur
3F SEINE ET MARNE · SerrisAdministrateur
3F RESIDENCES · ParisAdministrateur
3F GRAND EST · StrasbourgAdministrateur
SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE POUR LA GESTION DE LA GEOTHERMIE ET DES RESAUX A MAISONS ALFORT · Maisons-AlfortAdministrateur
COOP LOCAT ATTRIB PRODUCT HLM REG MANTES · ParisAdministrateur
STE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DE LA VILLE DE PANTIN · PantinAdministrateur
SEMARMONT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'ANIMATION ET DE REDYNAMISATION DE MONTROUGE · MontrougeAdministrateur
LA COOPERATIVE FONCIERE FRANCILIENNE · ParisAdministrateur
ECONOM MIXTE HABIT LOUVECIENNE · LouveciennesAdministrateur
GIE ASTRIMMO · ParisMembre
GIE ECHANGER HABITER · ParisMembre
GROUP PARTICIP ORGANISM HLM · ParisMembre
GRPT PARISIEN INTER-BAILL SURVEILL · Saint-Ouen-sur-SeineAdministrateur
OLEA HABITAT, SOCIETE DE COORDINATION · AlèsAdministrateur
SEM DEPTAL AMENAGEMENT DEP VAL D'OISE · CergyAdministrateur
Sociétés qui la gouvernent
2 sociétés exercent un mandat social dans IMMOBILIERE 3F.
ACTION LOGEMENT IMMOBILIER · ParisAdministrateur
CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE · ParisAdministrateur
Source : Registre national des entreprises (INPI), Licence Ouverte. Liens de mandat entre personnes morales, vérifiés contre l'API Recherche d'entreprises de la DINUM. Une société citée sans lien n'a pas de fiche sur Firmio. Les sociétés dont le représentant s'est opposé à la diffusion de ses données sont exclues de cette liste comme de son décompte.

D'où vient chaque information de cette fiche

26 champs publiés ici

Une donnée sans provenance n'est pas une donnée. Voici, champ par champ, ce qui est relevé dans un registre officiel, ce qui est calculé, et ce qui est estimé par un modèle — avec la licence de chaque source.

Raison socialeINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
Forme juridiqueINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
Activité principale (NAF)INSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
AdresseINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
DirigeantINPI RNE · Licence OuverteRelevé
Annee de naissance du dirigeantINPI — Registre national des entreprises · Licence OuverteRelevé
Capital socialINPI — formalites des entreprises · Licence OuverteRelevé
Numero de TVA intracommunautaireCalcul deterministe a partir du SIREN (cle a deux chiffres, algorithme DGFiP) · sans objet (calcul)Calculé
Chiffre d'affaires publiéINPI comptes annuels · Licence OuverteRelevé
Resultat netINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Capitaux propresINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Total du bilanINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Score de sante A a EModele Firmio · sans objet (traitement Firmio)Calculé
Rang sectoriel et ecart a la medianeFirmio — cohorte de meme code NAF · sans objet (traitement Firmio)Calculé
Effectif estimeModele Firmio · sans objet (traitement Firmio)Estimé
Tranche d'effectifINSEE SIRENE · Licence OuverteDéclaré
TéléphoneOpenStreetMap / Overture Places · ODbL / CDLADéclaré
Index d'égalité professionnelleEgapro (ministère du Travail) · Licence OuverteDéclaré
Marchés publics attribuésDECP · Licence OuverteRelevé
Plafond cumulé des accords-cadresDECP · Licence OuverteRelevé
Installation classéeGéorisques (BRGM) · Licence OuverteRelevé
Etablissements secondaires (adresse, enseigne, SIRET)INSEE — repertoire SIRENE · Licence OuverteRelevé
Ratios retraites (EBE, BFR, delais de paiement, gearing...)Firmio — retraitement de la liasse fiscale deposee a l INPI · Licence Ouverte (source) / traitement FirmioCalculé
Bilan exercice par exerciceINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Organigramme de gouvernance (mandats entre societes)INPI — Registre national des entreprises, verifie contre l API Recherche d entreprises (DINUM) · Licence OuverteRelevé
Part de marche localeFirmio — capacites physiques des registres publics (FINESS, Atout France, Georisques, registre national des transporteurs) · Licence Ouverte (sources) / calcul FirmioCalculé
Le registre complet — les 63 champs, leurs notes de fiabilité mesurées et les champs que nous avons calculés puis écartés — est publié sur la page Sources.

Comptes déposés, exercice par exercice

5 exercices · source INPI, greffes des tribunaux de commerce
ExerciceChiffre d'affairesRésultat netCapitaux propresDéposé le
20242,1 Md€n.c.8,5 Md€16/07/2025
20232,0 Md€n.c.8,3 Md€20/08/2024
2021996,0 M€134,3 M€5,1 Md€03/08/2022
2017952,0 M€199,0 M€4,3 Md€20/08/2018
2016915,2 M€203,1 M€4,1 M€04/08/2017
Comptes annuels déposés aux greffes et publiés par l'INPI. Un poste absent est signalé « n.c. » et jamais remplacé par un zéro : les dépôts simplifiés et les déclarations de confidentialité n'obligent pas à publier l'intégralité de la liasse.

Établissements secondaires

26 établissements actifs hors siège · source INSEE SIRENE
139 RUE GRANDE5521415330048927100 Val-de-Reuil
4 PLACE DES SARRAZINES5521415330073741000 Blois
38 RUE DES LIGNES5521415330046359100 Roubaix
119 RUE DU HUIT MAI 19455521415330025759650 Villeneuve-d'Ascq
8 AVENUE JEAN MOULIN5521415330035660000 Beauvais
57 RUE MAGENTA5521415330049769100 Villeurbanne
159 RUE NATIONALE5521415330086975013 Paris
88 AVENUE DE FRANCE5521415330091975013 Paris
11 RUE DE CAMBRAI5521415330082875019 Paris
36 RUE JACQUES HUET5521415330050576400 Fécamp
138 BOULEVARD DE STRASBOURG5521415330068776600 Le Havre
10 RUE ALFRED DE MUSSET5521415330034977000 Melun
37 BD DE LA PAIX5521415330040678100 Saint-Germain-en-Laye
57 AVENUE JACQUES CHIRAC5521415330007591200 Athis-Mons
18 RUE DES BLANCS FOSSES5521415330008391200 Athis-Mons
1 RUE DU PRE CHAMBRY5521415330070391200 Athis-Mons
9 AVENUE LUCIEN CLAUSE5521415330076091220 Brétigny-sur-Orge
176 B RUE GALLIENI5521415330056292100 Boulogne-Billancourt
1 RUE D'AURION5521415330075293110 Rosny-sous-Bois
4 AVENUE DE VERDUN5521415330074593130 Noisy-le-Sec
3 RUE DES BAS-HEURTS5521415330084493160 Noisy-le-Grand
5 RUE CHARLES DE GAULLE5521415330079494140 Alfortville
29 RUE JULES FERRY5521415330089395110 Sannois
2 RUE DES CORDELIERS5521415330090195300 Pontoise
13 RUE GUYNEMER5521415330087795360 Montmagny
12 AVENUE DE BUDENHEIM5521415330045595600 Eaubonne
Source : répertoire SIRENE (INSEE). Seuls les établissements actifs sont listés ; le siège social figure en haut de fiche.

Questions fréquentes sur IMMOBILIERE 3F

Quel est le chiffre d'affaires de IMMOBILIERE 3F ?
Le chiffre d'affaires déposé au greffe est de 996,0 M€ au titre de l'exercice 2021. Aucun compte plus récent n'a été publié : ce montant décrit l'exercice 2021, pas l'activité actuelle.
Qui dirige IMMOBILIERE 3F ?
IMMOBILIERE 3F est dirigée par FABRICE Lesaché, 44 ans, qui pilote un groupe de 3 sociétés.
IMMOBILIERE 3F est-elle en difficulté financière ?
Aucune procédure collective au BODACC, score de santé Firmio A.
Comment contacter IMMOBILIERE 3F ?
Le siège est 159 RUE NATIONALE 75013 Paris. Email nominatif du dirigeant et téléphone publié par l'entreprise disponibles avec l'accès complet.
Combien de salariés compte IMMOBILIERE 3F ?
Estimation Firmio croisée avec le CA : environ 3500 salariés.
D'où viennent ces informations ?
Exclusivement de registres publics français (INSEE Sirene, INPI RNE, BODACC, greffes). Scores et estimations sont des traitements Firmio, signalés comme tels.

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Installation classée (ICPE)
Déclaration
3 sites classés
Source : Géorisques (BRGM), base des installations classées pour la protection de l'environnement.
Index d'égalité professionnelle
89/ 100
Publié au titre de l'année 2025.
Sa publication est obligatoire au-delà de 50 salariés : sa seule présence atteste que l'entreprise a franchi ce seuil.
Source : Egapro, ministère du Travail — déclaration de l'entreprise.
Commande publique
3marchés publics attribués
Dernier marché notifié le 10/12/2025.
Plafond cumulé des accords-cadres29 M€
Montant maximum que les acheteurs peuvent commander au titre de ces accords-cadres. Il est partagé entre co-titulaires et rarement consommé en totalité : ce n'est pas un chiffre d'affaires encaissé.
Source : DECP, données essentielles de la commande publique.
Ce qui s'est passé
Reprise du recrutement07/07/2026
Marché public remporté25/04/2024

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