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VARES IMMO

SAS, société par actions simplifiée · 📍 AVENUE DU 8 MAI 1945, 77130, Varennes-sur-Seine · NAF 68.10Z · SIREN 452119548
Verdict Firmiorecalculé selon votre intention
Lui vendreRecruterL'évaluerLa racheter
52
sur 100
Cible correcte
Approche classique possible.

Les coordonnées directes sont à débloquer.

Activité stableMarge : -10.8 %Contact à débloquerDigital correct
Comment ce score est construit, pour cette intention
Solvabilité40/100
poids 20 %
Croissance55/100
poids 30 %
Contactabilité40/100
poids 20 %
Signaux 90 j36/100
poids 10 %
Faille exploitable45/100
poids 20 %
Votre phrase d'ouverture, prête à dire
« Bonjour, je me permets de vous contacter au sujet de VARES IMMO. »
Construite sur des faits publics : la croissance déposée au greffe. Aucune formule creuse.

VARES IMMO est une entreprise française, SAS, société par actions simplifiée, dirigée par WEISS CHRISTIAN à Varennes-sur-Seine. Elle a réalisé 437 k€ de chiffre d'affaires au titre de l'exercice 2024, en progression de -69.7 % — soit une marge nette de -10.8 %. Le résultat net s'établit à -47 k€. Aucune procédure collective n'est enregistrée à ce jour. Son dirigeant pilote 4 sociétés pour 437 k€ de CA cumulé.

Contacter le dirigeant7 données 🔒
Email nominatif · en recherche
à débloquer
Téléphone publié par l'entreprise
à débloquer
LinkedIn du dirigeant
linkedin.com/in/weiss-•••
🔓 Voir les coordonnées
Inclus dans l'accès Pro à 49 €/mois. Remboursé si votre premier mois ne sort pas 10 prospects chauds.
Email vérifié par test SMTP, pas deviné
Téléphone publié par l'entreprise · fixe ou mobile signalé
Sources publiques · opposition sous 72 h
+ Ajouter à une liste🔔 Surveiller cette entreprise🎯 Trouver ses jumeaux
La surveillance vous alerte en cas de changement de dirigeant, dépôt de comptes, procédure ou radiation.
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Une alerte email dès qu'il se passe quelque chose : procédure, changement de dirigeant, dépôt de comptes, radiation, dégradation de santé. Sans compte, sans carte.
CA 2024
437 k€
comptes déposés au greffe
Croissance
-69.7 %
vs exercice précédent
Résultat net
-47 k€
marge nette -10.8 %
Capitaux propres
5,1 M€
sur 5,3 M€ de bilan
Effectif estimé
~2
estimation Firmio
CA par salarié
~291 k€
tranche INSEE · 1 à 2 salariés

Ce que les registres ne disent pas

4 calculs Firmio · gratuits

Ces quatre indicateurs n'existent dans aucun registre : nous les calculons en comparant cette entreprise à ses pairs de même code NAF, chaque nuit.

Santé financière
D
Fragile
risque élevé
Procédures BODACC, capitaux propres, marge nette, ancienneté et régularité des dépôts.
Positionnement secteur
Top 28 %
sur 12 211 sociétés du code NAF 68.10Z dont le CA est connu
médiane 210 k€437 k€
Écart à la médiane
×2,1
sur 12 211 sociétés du code NAF 68.10Z dont le CA est connu
Au-dessus de la médiane de son secteur.
Maturité digitale
n.c.
aucun site web détecté dans nos sources
site non détecté

Trajectoire & réseau

§V · data-viz calculée sur ses données

📈 Trajectoire du chiffre d'affaires

202020232024365 k€1,4 M€437 k€
3 exercices déposés, de 2020 à 2024 — en accès libreSource : comptes annuels déposés aux greffes

🕸️ Le portefeuille du dirigeant

WEISS CHRISTIAN pilote 4 sociétés, pour 437 k€ de CA cumulé. Vendre à l'une, c'est adresser tout le groupe.

SCI DE LA COGALERIE BREASCI WEISSMERWEISS4 sociétés reliées
Le parcours complet de WEISS CHRISTIAN →

Sept informations restent masquées sur cette fiche

Vous avez lu toute l'analyse gratuitement. Voici ce qui sert à passer à l'action.

Tout débloquer · 49 €/mois
🔒Email nominatif du dirigeant
Vérifié par test SMTP, pas une adresse générique devinée.
🔒Téléphone publié par l'entreprise
Le numéro relevé sur les annuaires cartographiques, avec sa nature — fixe ou mobile — et le nombre de sociétés qui le partagent.
🔒Filtres de recherche avancés
Trier tout un marché par prospectabilité, taille, âge du dirigeant.
🔒Export en volume
La liste entière en CSV, colonnes configurables.
🔒Signaux en temps réel
Procédures, changements de dirigeant, marchés gagnés, le jour même.
🔒API REST
La même donnée dans vos outils, par SIREN ou par requête.
Et la même chose sur toutes les autres entreprises de ce secteur, en un export.

Comptes annuels — exercice 2024

Chiffre d'affaires437 k€
Résultat net-47 k€
Capitaux propres5,1 M€
Total du bilan5,3 M€
Croissance du CA-69.7 %
Marge nette-10.8 %
Autonomie financière95 %
Historique pluriannuel et ratios : en accès libre ci-dessus. Coordonnées du dirigeant, veille en temps réel et exports : dans l'accès complet.

Informations légales

DénominationVARES IMMO
Forme juridiqueSAS, société par actions simplifiée
Code NAF68.10Z
Capital social27 k€
N° TVA intracom.FR90452119548
Immatriculationn.c.
DirigeantWEISS CHRISTIAN
Âge du dirigeant80 ans
AdresseAVENUE DU 8 MAI 1945 77130 Varennes-sur-Seine
Site webn.c.
Procédures collectivesAucune

Part de marché

capacité physique recensée · calcul Firmio

Le poids réel de VARES IMMO sur son marché local, mesuré en capacité installée — lits, chambres, emplacements, surface ou sites — et non en chiffre d'affaires estimé. Le dénominateur est indiqué sous chaque part.

959e opérateur dans la Seine-et-Marne
Industrie · 1 394 opérateurs recensés dans la Seine-et-Marne
0 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 2 666 sites pondérés recensés dans la Seine-et-Marne.
Part calculée sur les 92,4 % du parc rattachés à une société identifiée. Le reste du parc est recensé mais son exploitant n'est pas rapproché d'un SIREN.
Voir les 1 394 opérateurs dans la Seine-et-Marne →
3e opérateur à Varennes-sur-Seine
Industrie · 4 opérateurs recensés à Varennes-sur-Seine
12,5 %du parc de sites industriels
1 sites pondérés, sur 8 sites pondérés recensés à Varennes-sur-Seine.
Part calculée sur les 87,5 % du parc rattachés à une société identifiée. Le reste du parc est recensé mais son exploitant n'est pas rapproché d'un SIREN.
Voir les 4 opérateurs à Varennes-sur-Seine →
Capacités issues des registres publics de capacité physique (FINESS, Atout France, Géorisques, registre des transporteurs) rapprochées des SIREN par Firmio. Une part de marché n'est jamais un pourcentage de détention ni de chiffre d'affaires : c'est la place de cette société dans la capacité installée de sa zone.

Ratios retraités — exercice 2024

12 ratios calculables sur cette liasse · régime réel normal

Les annuaires recopient les comptes bruts. Ceux-ci sont retraités : recalculés poste par poste depuis la liasse fiscale déposée à l'INPI. Nous n'affichons que les ratios que les postes réellement déposés permettent de calculer — aucune case n'est remplie par défaut, et celles qui manquent manquent parce que la donnée source n'existe pas.

Excédent brut d'exploitation
49 k€
Ce que l'exploitation dégage avant amortissements, frais financiers et impôt.
Marge d'EBE
11,1 %
EBE rapporté au chiffre d'affaires. Médiane française : 6,3 %.
Marge d'exploitation
-10,9 %
Résultat d'exploitation rapporté au chiffre d'affaires. Médiane : 3,7 %.
Capacité d'autofinancement
49 k€
Les liquidités que l'exercice laisse pour investir ou rembourser.
Masse salariale
41 k€
Salaires et charges sociales de l'exercice, tels que déposés.
Besoin en fonds de roulement
2,2 M€
Ce que le cycle d'exploitation immobilise en trésorerie.
Délai de paiement clients
209 j
Créances clients rapportées au chiffre d'affaires. Médiane française : 52 j.
Délai de paiement fournisseurs
158 j
Dettes fournisseurs rapportées aux achats. Médiane : 61 j.
Dette financière nette
-262 k€
Emprunts et dettes financières, diminués de la trésorerie disponible.
Gearing
-0,05 ×
Dette nette rapportée aux capitaux propres. Au-delà de 1, la dette dépasse les fonds propres.
Coût de la dette
0 %
Frais financiers rapportés à l'endettement. Médiane : 0,84 %.
Rentabilité des capitaux propres
-0,9 %
Résultat net rapporté aux capitaux propres. Médiane : 15,1 %.
Source : comptes annuels déposés à l'INPI (Licence Ouverte). Retraitements calculés par Firmio.

Bilan, exercice par exercice

3 exercices déposés · source INPI
ExerciceClôtureChiffre d'affairesRésultat netCapitaux propresTotal du bilan
202431/12/2024437 k€-47 k€5,1 M€5,3 M€
202331/12/20231,4 M€161 k€6,5 M€7,0 M€
202031/12/2020365 k€-17 k€6,5 M€9,9 M€
Comptes sociaux déposés au greffe et publiés par l'INPI (Licence Ouverte). Un tiret signale un poste absent du dépôt, jamais une valeur nulle.

D'où vient chaque information de cette fiche

23 champs publiés ici

Une donnée sans provenance n'est pas une donnée. Voici, champ par champ, ce qui est relevé dans un registre officiel, ce qui est calculé, et ce qui est estimé par un modèle — avec la licence de chaque source.

Raison socialeINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
Forme juridiqueINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
Activité principale (NAF)INSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
AdresseINSEE SIRENE · Licence OuverteRelevé
DirigeantINPI RNE · Licence OuverteRelevé
Annee de naissance du dirigeantINPI — Registre national des entreprises · Licence OuverteRelevé
Capital socialINPI — formalites des entreprises · Licence OuverteRelevé
Numero de TVA intracommunautaireCalcul deterministe a partir du SIREN (cle a deux chiffres, algorithme DGFiP) · sans objet (calcul)Calculé
Chiffre d'affaires publiéINPI comptes annuels · Licence OuverteRelevé
Resultat netINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Capitaux propresINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Total du bilanINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Croissance du chiffre d'affairesFirmio — variation entre les deux derniers exercices deposes a l'INPI · Licence OuverteCalculé
Score de sante A a EModele Firmio · sans objet (traitement Firmio)Calculé
Rang sectoriel et ecart a la medianeFirmio — cohorte de meme code NAF · sans objet (traitement Firmio)Calculé
Signal de detresseFirmio — table signal_detresse · sans objet (traitement Firmio)Calculé
Effectif estimeModele Firmio · sans objet (traitement Firmio)Estimé
Tranche d'effectifINSEE SIRENE · Licence OuverteDéclaré
Installation classéeGéorisques (BRGM) · Licence OuverteRelevé
Trajectoire pluriannuelle du chiffre d affairesINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Ratios retraites (EBE, BFR, delais de paiement, gearing...)Firmio — retraitement de la liasse fiscale deposee a l INPI · Licence Ouverte (source) / traitement FirmioCalculé
Bilan exercice par exerciceINPI — comptes annuels deposes au greffe · Licence OuverteRelevé
Part de marche localeFirmio — capacites physiques des registres publics (FINESS, Atout France, Georisques, registre national des transporteurs) · Licence Ouverte (sources) / calcul FirmioCalculé
Le registre complet — les 63 champs, leurs notes de fiabilité mesurées et les champs que nous avons calculés puis écartés — est publié sur la page Sources.

Questions fréquentes sur VARES IMMO

Quel est le chiffre d'affaires de VARES IMMO ?
Le chiffre d'affaires déposé au greffe est de 437 k€ au titre de l'exercice 2024, en évolution de -69.7%.
Qui dirige VARES IMMO ?
VARES IMMO est dirigée par WEISS CHRISTIAN, 80 ans, qui pilote un groupe de 4 sociétés.
VARES IMMO est-elle en difficulté financière ?
Aucune procédure collective au BODACC, score de santé Firmio D.
Comment contacter VARES IMMO ?
Le siège est AVENUE DU 8 MAI 1945 77130 Varennes-sur-Seine. Email nominatif du dirigeant et téléphone publié par l'entreprise disponibles avec l'accès complet.
Combien de salariés compte VARES IMMO ?
Estimation Firmio croisée avec le CA : environ 2 salariés.
D'où viennent ces informations ?
Exclusivement de registres publics français (INSEE Sirene, INPI RNE, BODACC, greffes). Scores et estimations sont des traitements Firmio, signalés comme tels.

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Installation classée (ICPE)
Déclaration
1 site classé
Source : Géorisques (BRGM), base des installations classées pour la protection de l'environnement.
Signaux d'activité observés
1 établissement marqué définitivement fermé dans Overture Places (instantané du 22/07/2026)
Ce constat n'est pas discriminant dans ce secteur : aucun niveau de risque n'en est tiré.
À nuancer
— aucune offre France Travail rattachée (source ne couvrant que 0,2 % de la base : absence non concluante)
Constaté le 22/07/2026. Sources croisées : Overture Places, répertoire SIRENE (INSEE), comptes publiés.

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Même secteur, même profil financier, mêmes tags d'intention — avec le contact du dirigeant et le score de prospectabilité. En un export.

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